Вячеслав М., выяснить почему разный подход в различных субъектах нашей необьятной Родины действительно хочется + понять какая ситуация была у приятеля (насколько схожая).
могу только лишь добавить, что практика (арбитражная, судебная) в разных регионах по одним и тем же ситуациям складывается порой неоднозначная.
интересует также логика: не ремонтировался 4 месяца. я до сих пор этого момента не понял и не прочувствовал.
в любом случае уяснение таких вопросов будет пользительно всем...
