Цитата:
Сообщение от Arnage
А какая сумма нужна чтоб на все хватало?
У меня место в собственности в многоярусном паркинге, в месяц что-то около 1500 руб плачу. Неужели себе в убыток работают?
|
Для эксплуатационных расходов, видимо, сумма нормальная. Но расходы на возведение паркинга и покупку земли ты оплатил когда его приобретал.
Добавлено через 10 минут
Цитата:
Сообщение от alanser
Нетрудно посчитать, что такая парковка как раз через 10 лет начнет приносить доход, при условии, что за все 600 машин будет взиматься по 4000 в месяц. Только никто не хочет вкладываться сейчас, чтобы начать получать прибыль через 10 лет. В этом и проблема.
|
Ответ очевиден:
НИКОГДА.
Потому что заемные деньги стоят не меньше 12% годовых. 4000 в месяц это 48 тысяч в год. Этого лишь хватит на обслуживание долга размером 400 тысяч. Строительство паркинга с покупкой земли даже на окраине Санкт-Петербурга обойдется дороже. Про Москву в пределах ТТК даже говорить смешно. А этот паркинг еще надо обслуживать (докинь те же 1500 в месяц).
Да. Никто не хочет вкладывать деньги в строительство паркинга, который приносит одни убытки.