Нужен совет жителей культурной столицы
 

Друзья, следующие в свои жилища через парадные и никогда не заезжающие на поребрик:лол:
Нужен ваш совет.
Мой ребенок решил учиться в "городе на Неве" (несмотря на всё моё красноречие - Москва не подошла). И если Москва для меня родной город, то знание Ленинграда ограничивается историческим центром.
Подыскал ей по своим финансовым возможностям и при помощи ипотеки:dash: вот такое жильё :

http://dom-renaissance.ru/about/placement

Но меня очень смущает сам район, т.к. отзывы о правобережье Невского района в основном негативные.
Как считаете там можно нормально жить или даже не рассматривать данный район?:pardon: (Уже всю "голову сломал")

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

От метро Дыбенко почти 2км, не 10мин пешком. Для меня это большой минус. Если по деньгам приемлемо, думаю, нормальное место. Это город, не окраина и не забито все новостройками где в город одна дорога.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Довольно странно на мой взгляд. А какой профиль если не секрет?

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Барсук СПб, спасибо за мнение:plus1:

https://www.google.ru/maps/@59.90083...7i13312!8i6656

Вроде посчитал, что обычный "спальный район", а всю пром. зону до набережной Невы планируют застроить современные ЖК.

Но знакомые "питерцы" (в кавычках, потому что сами они из "понаехавших":blum:) утверждают, что юг и юго-восток города не пригоден для проживания, а нужно подбирать жилье на севере.

Посмотрел север, районы у метро "Парнас" навеяли тоску, а Крестовский я"не тяну":cray:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Nick,
если верить Варламову (и мировому опыту), то всю эту многоэтажную микрорайонную застройку надо сносить :), то есть вложение денег несколько спорное.

https://varlamov.ru/2747519.html

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Каждый кулик хвалит свое болото. Я всю жизнь прожил на юге города и другие районы мне не нужны. Также и у других сила привычки

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Wysockii, пока ориентируется на журналистику.

ИМХО, ей больше нравится Питер, потому что всю жизнь прожила в маленьком городе, и град Петров поспокойнее, чем Москва.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Положим. Когда поступаете? Заселение в самом оптимистичном варианте не ранее 19 года. Если журналист, может стоит рассматривать вариант съема? По поводу севера. Я из понаехавших, а вот жена питерская. Действительно есть такое предубеждение. Ноги растут из того, что на севере исторически была жилая застройка а дальше на север — дачи. Юг был промышленный. Промышленности по факту сейчас нет. Мое мнение (как понаехавшего), что есть довольно атмосферный (и то — только летом) исторический центр, есть Крестовский (где все для жизни) и все остальное. Спальные районы есть спальные районы. Парнас в этом смысле, кстати, ничем не отличается, ездим мимо него почти каждый день и подруга жены там живет. Нормальный район, не все так драматично как у Варламова.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Я бы сам с удовольствием поселился в маленьком домике на побережье, где нибудь в Корнуолле, но процессы урбанизации остановить невозможно.
И это не вложение денег, а возможность обеспечить нормальный учебный процесс и решение "жилищного вопроса" на этапе начала трудовой деятельности.

Добавлено через 4 минуты

А она и школу заканчивает в 2019.
Сдача первой очереди, где забронировал, в конце 2018, полгода на ремонт и ко Дню знаний всё готово:horovod:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Сдача ГК в конце 2018 (если не перенесут). По текущему статусу стройки вполне могут перенести. Передача ключей может и через полгода начаться и позже. Потом исправление косяков еще. И ремонт.
А снимать можно и в центре: для специальности польза и к учебе ближе.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Правильно смущает. И если до метро там 10 минут пешком то до рынка 5. Что это за рынок,кто там и чем торгует понятно?
Возможно ситуация как то изменилась за последние годы но буквально недавно,именно в этом микрорайоне был ад. В принципе,я могу поспрашивать подробнее. Живут знакомые в соседнем доме на Дыбенко.
Насчет севернее,мне раньше очень нравились эти районы и бесил центр. Сейчас все так застраивают,такими огромными домищами,что центром стали уже эти районы застроенные в 70-90 годах. Со всеми минусами центра но без его плюсов.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

В среднем (чисто ИМХО) есть смысл сперва пожить в городе, а потом уже решать, где покупать. Мои представления за 3 года, например, изменились очень сильно.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Если есть возможность, то буду очень благодарен. :drinks:
Ибо в понедельник-вторник надо принимать решение.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

От кошелька зависит решение. Со ста тыщами за метр можно еще повыбирать. А ежели их,тыщ этих,70-80 за метр имеется то добро пожаловать в Девяткино,Новый Оккервиль или в хрущобу. Я бы наверно хрущобу выбрал в районе Гражданки-Пискаревки или Парка победы при таких вводных.

Добавлено через 35 секунд

Позвонить недолго. Отпишусь чуть позже.
ЗЫ. Вообще тут еще такой момент. Все эти новостройки в обжитых давно районах дело стремное еще и потому что неспроста на этих пятачках земли при СССР ничего не строили. Питер такое место,гиблое. Где не плывун-болото там могильник хз чего может оказаться запросто. Я прям сходу десяток адресов набросаю где бесплатно бы хату не взял для собственного проживания.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

А можно? Буду благодарен. На будущее пригодится. Обычно речь идет о районе Балтийской жемчужины. Про Дыбенко вроде пока не слышал такого ничего.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Да пожалуйста.
1-Район Блюхера-Полюстровский-Гражданский.
2-Индустриальный-Косыгина
3-Верности-Бутлерова
4- Оптиков-Яхтенная
5-Бадаева-Дж Рида-Коллонтай
6-Парашютная ул от Долгоозерной и далее.
На вскидку микрорайоны целиком. Ну и отдельно стоящих домов таких как пр. Науки 47 еще вагон и маленькая тележка.

Не знаю. Южными районами никогда не интересовался.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Поговорил с жителями соседнего дома. Говорят сейчас все вполне прилично. И даже рынок окультурили. Именно по месту застройки-рядом,на ул Крыленко строят дом взамен снесенного. Оттуда Неву видать. Есть смысл сравнить предложения.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Большое спасибо. Если сдадут в срок, в следующем году буду делать ремонт, тогда приму участие в клубной встрече "супербоводов культурной столицы" и лично выражу благодарность, откликнувшимся на мою просьбу ленинградцам.:dance-1:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

ОМГ, Витя, чем же тебе не угодила Гражданка? :лол: С тех пор все поменялось!!! :pardon: Вообще он сильно изменился даже за последние 10 лет, с момента как я купил первую квартиру тут. Хороший спальный район, с довольно комфортной инфраструктурой для проживания, доступности и в принципе мне как отцу двоих детей - кайфово что не надо стоять в очередях в сады. Очень адекватные органы местного самоуправления.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Сам район очень нравится. Но теперь,с застройкой Мурино,Девяткино,Осиновой рощи,если сравнить с квартирой,то ты живешь в проходной комнате.

С каких тех? Я то помню когда на месте твоего дома не редкость было и лося увидеть.А в Муринском ручье лещей ловили таких что по двое на сковородку не умещались.:(
Или ты спрашиваешь чем мне дома построенные на месте военных стратегических складов, или подземных коллекторов и озер не нравятся?

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Я не пойму, то ли ты шутишь, то ли серьезно :crazy: Но я представил что тут есть утечки радиации или химии серьезные, и твое удаление от меня на 10-15км сильно тебя спасают :good::лол:

А если говорить о фактах, у меня коллега долбанутый на радиации и прочей хрени, купил кучу приборов, дозиметр, еще какую то лабуду на хим вещества. Измерял в частности мой дом, свой на Светлане в перекрестьи с просветом, воду, еще чтото. Ни чего существенного не нашел.

Я понимаю мы бы жили в разнице в 1000км ))))) это ты бы мне рассказывал как я живу тут опасно! Ты живешь в том же микроклимате, в тех же облучениях, свалках, космодромах и полигонах в частности, а говоришь про безопасные районы! :blum: По сути в городе любые колебания мизерны. Если зона была заражена, то ее растащут автомобили мгновенно, в нашем то болоте, не нужно заблуждаться! :shamp:

Но вот что я бы хотел отметить реально, это наличие "зеленых", т.е зон в которых много деревьев, где уютно и тд. К таким как раз могу отнести районы тоже тобой зафейленные :)) потому что современные районы грешат бетонными джунглями! В частности жил я на Мечникова, Район Блюхера, мне там очень нравилось, серьезно, хоть тогда и времена были суровые, но зеленые парки как то чередовали пасмурные будни Питера! :wnk:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Кстати много слышал из нескольких источников про места выхода радона на поверхность, но они все на юге (Кировский район). А могильники в черте города — какая-то очень странная история. Про подземные озера — много слышал, в частности на Тореза очень приличный дом прям на озере стоИт. И ничего, 10 лет уже стоИт — никаких подвижек фундамента не замечено, при том что там подземный паркинг. Я к тому, что не преувеличены ли эти страхи?

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Серьезно. Зная какие тут у нас почвы,катакомбы и зная какие гады нынешние строители и чинуши, в этом вопросе лучше перебдеть.

Речь не совсем про это. Хотя жить прямо на могильнике хз чего удовольствие то еще.

Дим,так у меня хата есть на углу Мечникова и Замшина. Ты не путай это место с новостройками в створе Блюхера-Полюстровский.

И что? Перегон пл. Мужества-Академическая тоже вон сколько лет простоял. Хотя изначально рылся как временный. Может и дом этот простоит и ничего ему не сделается. А если нет?
Лично я бы не хотел купить хату в доме стопицот этажном сваи под который забивались с одного удара.

Добавлено через 2 минуты

Ну как сказать. По статистике(может и фейк,утверждать не стану) на маленьком пятачке вокруг парка победы наблюдается онкозаболеваемость в разы большая.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

А с Балтийской жемчужиной что не так?

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Радоновый выхлоп вроде как... говорят так

Добавлено через 4 минуты

Есть ощущение, что перегон (особенно в Питере) и сваи нв немного разной глубине. Но в принципе согласен. Умознрительно вроде норм, но себе бы тоже не купил. Где-то кстати в инете есть карта с частотой онкозаболеваний по Питеру и области.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Транспортная доступность никак. В остальном, наверное, единственный новый район где можно жить.

По мне так ЛСРовские дома (ЖК София) у парка Интернационалистов были отличным и не очень дорогим местом. Но сейчас там прайс уже негуманный.

Сам жил: ЮЗ - Доблести/Петергофское (до 2004), Долгое - Королева/Долгоозерная, Гражданка - Учительская/Светлана, Купчино - Альпийский, Московский Благодатная/Московский.

Последняя локация, конечно, на голову выше прочих клоак. Но да... ценник. Плюс дом 1938го года выпуска. Плюс половина соседних домов общаги, пусть и частично бывшие. При этом наличие парка в 300 метрах и огромные пустые зеленые дворы кроют в моем понимании такой козырь локации как транспортная доступность.
Самое смешное, что по ценности районы расположил бы ровно в той же последовательности.Т.е. на последнее место поставил бы ЮЗ (особенно современный), потом Долгое, Гражданка. Купчино понравилось больше. Хотя и пришлось две недели провести в больнице с пробитой жаждущим дозы наркоманом башкой. Но коллегу так же примерно убили в банковском доме на Гражданке... Тут как повезет. В остальном все тихо-спокойно было, с зелеными дворами, засеянным пустыриком и отличной транспортной доступностью.

Также в анамнезе 20 лет в Петергофе. Но это отдельная история. Со своими огромными плюсами и минусами.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Я живу в этом районе уже 20 лет. До м.Дыбенко действительно минут 15 пешком или можно на трамвае или маршрутке подъехать 2 остановки. Рынок облагородили и все там нормально. Недалеко есть как сетевые магазины (Лента), так и Пятерочки. По близости есть три бассейна и фитнес-хаус. Для первого жилья сойдет. Хотя мне лично больше нравится жилье вдоль Московского проспекта (м.Фрунзенская, Московские Ворота, Московская, Электросила), но оно дороже.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Рассматривал ЖК возле м. Фрунзенская (как я понимаю, это практически центр), но ценник на аналогичное по классу жильё выше на 1-1.5 млн.
По этому району я правильно Вас понял, что обыкновенный спальный район, с обычными плюсами и минусами, а не гетто, где преобладают наши помощники из среднеазиатских республик и темпераментные жители северного кавказа?:shok:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

LeftHook, Я переехал из хрущевок Автово на Захарова в дом 137 серии. Давно уж, но до сих пор не на радуюсь выбором. Бросаются в глаза нормальные планировки, теплый дом (стены), человеческое тсж, достаточно зелени, привиденная в порядок территория, достаточное количество паркомест на всех, граждане рф, почти полное отсутствие бомжей, алкашей, хамов и хулиганов - есть определенное чувство безопасности. С транспортом да, по утрам есть проблемы, сейчас у окея строят метро, но лучше бы его строили сразу в Балтийской жемчужине, а еще лучше в Стрельна - тогда бы эта многотысячная свора не перлась бы в город, а ехала бы против трафика по свободным дорогам в Стрельна, а жители пригорода уже там бы пересаживались в метро, не суваясь в город, но кому ж до здравых мыслей? Нам бы к чм бесполезную станцию построить...
За район в целом не ратую, к тому ж заметил, что обстановка поквартально разная - где 137 там порядок, а корабли лучше стороной обходить...

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Истинное Гетто в Питере чуть ли не одно - Троицкое поле. Вот это истинная жесть.
А так у меня на престижной Электросиле/Парке Победы узбеков до едрени фени живет. Концентрация выше чем на предыдущем месте жительства в Купчино. Потому что не расселенных заводских общаг осталось.
Но проблем с ними как-то совершенно нет. Собаку они смешно боятся :лол:. Работают преимущественно тут же: сфера ЖКХ (двор чистят обычно лопатами прямо в ночь снегопада), торговля, мелкая промка.
Шума и заметных глазу мелких криминальностей куда больше от дома напротив - бывшей общаги Метростроя. Там все конурки поприватизировали уже давно, живут крепкими рабочими семьями, молодежь вполне чтит семейные традиции и также лезет под землю. Но на земле средь них встречаются и буйные. Приехать со смены в 6:00, открыть двери корыта, врубить музон и накрыть поляну на капоте не то что добрая традиция, но раз в два года в ментовку звоню.

В случае Дыбенко узбеков в новом ЖК будет мало. Новое жилье - не их профиль. Им бы трешечку метров на 40-45 :wnk:. И в аренду. Но в новых приличных домах таких трешек нет. Да и арендодатели не жалуют.
Если речь не за Парнас или Девяткино, конечно.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Да, но то что Вы выбрали - это застраиваеый промышленный район. Раньше между Дальневосточным и Невой была промышленная зона, которая начала застраиваться полтора года назад. В Вашем доме сейчас 10 этажей возведено - будет по-видимому 26. Из минусов - будут проблемы с парковкой (но не для того у кого нет авто), будут проблемы с садиком (далеко) - и до школы или поликлинники идти порядка 1 км. Для студента это не минусы.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

:лол::лол::лол::лол:
Рано паникуете. еще десять раз все поменяется.
И город, и профиль и ВУЗ, в который ей захочется поступить

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

В пятницу нанес "дружественный визит" в Санкт-Петербург, чтобы лично "проинспектировать" будущий район проживания ребенка. Т.к. прав у неё пока нет, то использовал исключительно общественный транспорт.
Что сказать про пр-т Дальневосточный, где располагается присмотренный ЖК Ренессанс. Обыкновенный спальный район, где полно строится жилья на территории бывших промзон, которые расположены вдоль Невы.
Посетил Правобережный рынок (про который даже фильм сняли про наркоманов и подвалы). Да, стал обыкновенным рынком, с продажей охлажденного мяса, рыбы и свежих овощей и фруктов. Криминала не обнаружил, но состояние рынка и запах внутри"полный отстой".
По транспортной локации, буду рекомендовать ребенку добираться на трамвае до м. Новочеркасская (10 мин.), чем до м. Дыбенко (4 мин.).
А так "град Петров", оставил всегдашнее впечатление легкой грусти по славному имперскому прошлому и восхищение архитектурой и планировкой центра.
Кстати, схожие ощущения остаются после посещения Вены.
Дочери нравятся подобные города, а мне все-таки ближе столичные мегаполисы с их безумным ритмом.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

И кладбищ. В принципе,мертвые не потеют кусаются,но как то,когда прямо на могилах....
Выезд из района в центр тяжел. Всего две дороги одна из которых в одну полосу. Но это проблема всех спальников. Трамвай там по выделенке чешет так что он рулит.

И остальные новостройки.
Надо быть готовым к тому что в ближайшее десятилетие жить придется на стройке.:(
ХЗ какие у вас с дочкой приоритеты и суммы но я бы искал вторичку. По 100рублей за метр можно найти в кирпичной точке на полсотни квартир. Рядом с парком,метро и развитой структурой.
Как пример:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg...et._1019162766

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Я согласен. Качественных новостроек крайне мало и строятся они с умопомрачительной плотностью. А подобные варианты хоть и имеют потолки 2.6 как правило, но все же находятся в обжитых и зачастую достаточно комфортных районах. На самом деле, если посмотреть район озера Долгого, то там застройка конца 80-х-начала 90х и потолки 2.85 в обычной блочке. Сестра продала недавно двуху на Королева/Долгоозерная. Дешевле 100 рублей/метр ушла. Я не люблю этот район, но все-таки предпочел бы его в сравнении с новым домом на Дальневосточном.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Это в каких домах? На Камышовой есть хата,аккурат в начале 90х куплена. Потолки очень низкие. Наверно дваписят не более. И толчок ну прям очень маленький. Хоть в дверь глазок врезай. Что бы сидеть и в него глядеть а не просто лбом в дверь упираться.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

С упоением читаю ваш районный классификатор, господа... А я вот как раз решил продавать свою квартиру на Петроградке. Ищу однокомнатную нам с женой... Вот сижу и думаю, в какой район переехать...
ближе к детям на звездную. Или подальше от детей, в Сестрорецк)))))

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Я вот тоже поглядываю. Без определенной цели,но не помешает. Не знаю почему но однушки неоправданно дороги. А хорошие,с большой кухней и нормального размера комнатой,мало того что дороги так еще и редки. Пришел в выводу что лучше двушка неудобная под перепланировку в однушку. И дешевле выйдет и пижже будет.Тоже самое трешка в двушку. К примеру,есть у меня мамина хрущоба. 56 или 59 метров трешка. Говно одним словом. Я бы из нее шикарную однушку сделал. С кухней-гостиной и с хорошей квадратной комнатой. При том что изначально стоит эта трешка менее 4 млн. при том что район весьма неплохой.

Конечно в Сестрорецк. На старости лет и должно к земле тянуть а не к звездам.:)

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Королева 42 к 1

Добавлено через 40 секунд

Пушкин выглядит разумным компромиссом :rolleyes:

Добавлено через 3 минуты

Э нет. Говно это трешка 42 метра. В хрущах и такое барство случалось. :wnk:

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Дим,но это же серия 502Д. На хуйкне там потолок еще туда-сюда. А в комнатах очень низкий. А если подвесной делать то и вообще печаль.

Дорого. И движуха в Пушкине -ад.
Эта просто сортом пониже.

А есть ведь хрущи неплохие. Серию гуглить лень. Там три квартиры на площадке а не четыре. Мне нравятся особенно с учетом их расположения. А есть и кирпичные. Те что с эркером вместо балкончиков. Планировка конечно никуда не годится но если перепланировать то вполе может конфетка выйти.