Продажа квартиры
 

Сейчас что-то начитался, что после олимпиады нас ждет ж-опа. В экономическом плане.
И соответственно вопрос тем, кто хорошо разбирается в экономике и вообще в дальнейших перспективах страны -
Стоит ли продавать квартиру сейчас? и что будет дальше? цены рухнут или наоборот вверх поползут? если конечно прогнозы сбудутся

спасибо. Очень переживаю. Не хочется остаться с большими ничего не значищами деньгами

Re: Продажа квартиры
 

Алексей, ты правда собираешься принимать решение исходя из того, что насоветуют в суперб-клубе?

Re: Продажа квартиры
 

не совсем так. мои мысли по принятию решения станут более обширными)

Re: Продажа квартиры
 

Тогда надо придумать, куда эти деньги вложить. Не хранить же их под подушкой.
А где ты этих страшилок начитался?

Добавлено через 1 минуту

А в это к Зимбабве больше подходит:лол:

Re: Продажа квартиры
 

Оленьпиада тут не причем.
Но в целом в стране с экономикой все плохо. Экономического роста нема. Новых крупных проектов очень мало. И все это при высокой занятости.
Перспективы в большей степени зависят от цен на нефть. Если нефть шмякнется, то звездец будет особенно близок. Если останется на прежнем уровне, то еще постагнируем несколько лет. Ну а если сильно вырастет, то будет что прожрать.
Рублю, скорее всего, будет плохо почти при любом раскладе кроме ярковыраженного последнего.

Re: Продажа квартиры
 

это все я к тому, что продав квартиру сегодня, смогу купить новую только ближе к лету. Вот. я в экономике не силен, поэтому и спрашиваю. вообще может ли экономика рухнуть вот за 3-4 месяца. Чтобы я не смог добавить к двушке и купить трешку?

Re: Продажа квартиры
 

А что ожидается обвал цен на недвижимость?Если деньги нужны для дела это одно,а если продать и сложить в кубышку,то я бы лучше сдавал,продать всегда успеешь

Re: Продажа квартиры
 

Деньги нужны на покупку трешки)

Re: Продажа квартиры
 

Зачем продавать сейчас, если покупать только летом?
Проще копить, и летом сделать обмен с доплатой.

Re: Продажа квартиры
 

Угу. Банально риски меньше. Шмякаться или расти цены на квартиры будет вместе.

Re: Продажа квартиры
 

Постарайся сделать так чтобы между куплей и продажей было не больше месяца двух, а еще лучше чтоб была цепочка.

Я бы не стал продавать и держать деньги налом и в валюту сейчас не стоит наверное лезть, и так уже евро больше 46 а бакс за 34.

Re: Продажа квартиры
 

ИМХО
Есть смысл продавать если только знаешь куда деньги вложить, а еще лучше если есть какая-нибудь инсайдерская инф.
Либо продать за доллары или евро и положить их в ячейку в банке... Вряд ли в краткосрочной перспективе с дол. и евр. что-нибудь случится. А если цены на кв.м. взлетят, то скорее всего в рублях, т.к. с ним снова что-нибудь произойдет.

А так 3-4 месяца - это не такой уж и большой срок. Можно поставить цену подороже, может и найдется какой-нибудь покупатель.

Добавлено через 2 минуты

В таком случае выбор меньше будет, не всем ведь нужна квартира в придачу.

Re: Продажа квартиры
 

Трешка в новостройке. Доки будут готовы где то в мае. Оплата в июне. Обмена нет. Это не Москва))

Re: Продажа квартиры
 

Это называется продажа с альтернативой или как-то так. Клиент доплачивает только разницу, риэлтор ищет покупателей на обе квартиры, не обязательно чтобы это были одни и теже люди.

Re: Продажа квартиры
 

Недвижимость будет всегда в цене, ожидать, что цены на кв.м. упадут так же глупо как и ожидать, что бензин подешевеет. Разве у нас в России что-то существенно подешевело за последние 5 лет? Спешить продавать пока не стоит, но нет ведь гарантии, что за месяц до июня на продажу выставить квартиру и она сразу уйдет. Можно повесить объявление для изучения спроса и тогда на основе этого уже принимать какие-либо решение по срокам продажи. До июня еще полгода, продажа квартиры тоже процесс не быстрый. Изучите спрос на вашу жилплощадь.

Добавлено через 45 секунд

Denis123, риэлтор себе процент берет, для начала можно попробовать продать квартиру своими силами.

Re: Продажа квартиры
 

Ну в Питере недвижка как раз подешевела. В рублях. А в долларах и подавно. :dirol:
На самом деле, ценнику на многие новострои на окраинах мегаполисов одна дорога - под плинтус. Потому что строятся они без инфраструктуры, рекреационных зон и с дикой плотностью населения. Короче, не для жизни. Сейчас спрос во многом сформирован миграционным (в том числе внутристрановым) потоком. Надеюсь, он не будет вечным.

Re: Продажа квартиры
 

Риэлторы это ЗЛО, не тратьте на них деньги! Уже 3 сделки сделали в Москве без их помощи.
Просто сами чуть углубитесь в процесс и договора составьте сами, на основе тех что есть в инете.

Re: Продажа квартиры
 

опу после олимпиады можно объяснить чем, что глобальная стройка в Сочи увеличивала ВВП на какой-то процент. Сейчас стройка окончена или почти окончена и останется лишь обслужить всех гостей, что так же будет вносить свой вклад в ВВП. А после все... вот и будет экономический спад.

Девальвацию, я надеюсь, уже все увидели?

Как-то так

Re: Продажа квартиры
 

Не знаю. Все или не все. Но полагаю, что еще не всю.
Но народ, кстати, стал намного меньше внимания обращать на каждое изменение курса. И это хорошо.

Re: Продажа квартиры
 

Это те люди у кого нет валюты, кто не ездит заграницу и покупает исключительно Российские товары сделанные с Российского сырья.

А те, чье потребление завязано хоть как-то на товарах которые импортируются и соответственно импортер платит за них валютой, очень скоро почувствуют рост цен.
А потом и общую инфляцию.

Re: Продажа квартиры
 

berni, дело в том что раньше все носились по обменникам как угорелые. Сейчас этот ажиотаж спал. Но импорт подорожает, конечно, тут чудес не бывает.

Re: Продажа квартиры
 

Но последние пару лет ценник особо и не растет, рост цен на квартиры отстает от инфляции, не думаю что есть еще куда ей рости. а в Зеленых так она вообще дешевеет, с учетом нынешней девальвации.

Добавлено через 1 минуту


Сейчас все конвертируют в интернет-банках на смартфонах и не бегают с наличкой по улице.

Re: Продажа квартиры
 

Этот вопрос просто куда меньше волнует людей. Нельзя сказать, что он их не волнует в принципе. Но по крайней мере, каждое изменение курса на 50 копеек не заставляет их думать, что же в этот раз сделать.

Re: Продажа квартиры
 

Конечно меньше, он волнует только тех у кого есть сбережения, таковых всего 30%, но в большей степени тех, у кого сбережений больше 2-3 млн рублей, а таковых вообще процента 3-5 от населения.

Как банковский работник, скажу так, все у кого бабки держат их всегда в зеленых - это касается вип клиентов ( у кого больше 15 млн руб. на счете) во всех банках где я работал.

Re: Продажа квартиры
 

Ну я тоже в голове крупного банка (а такие тогда были не только в Москве) проработал 16 лет. И с середины 98го занимался непосредственно валютными операциями (нал-безнал, клиентские, собственные). В связи с этим сильно притомился отвечать друзьям знакомых на следующие вопросы: что будет с долларом? правда, что евро подорожает до 76 рублей 20 копеек после четвертого полнолуния со дня Дня рождения Путина? в чем хранить деньги?
Году к 2007му поток вопросов почти прекратился. И вовсе не потому что я слишком нецензурно отвечал. Просто пипл угомонился. Ну в четвертом квартале 2008, конечно, мозг выели. Но там все-таки был повод. Сейчас опять тишина.
Ну и по ряду причин я знаю что случилось с конверсионным клиентским бизнесом в крупнейших банках страны.

Re: Продажа квартиры
 

Алексей, если надо продать сейчас и держать деньги до лета, то держи в валюте и точно хотя бы не потеряешь.

Re: Продажа квартиры
 

+1 Я бы сделку и проводил в валюте изначально, в дальнейшем нал держал бы в депо, лучше в разных.

Re: Продажа квартиры
 

В валюте сейчас будет тяжело провести сделку, евро сегодня уже торгуется выше 47 рублей. Т.е. фактически в валюте квартиры дешевеют. Сейчас только по цепочке есть смысл продавать.

Re: Продажа квартиры
 

Нет. Еще не торгуется. 46,91 текущие котировки. 46,99 дневной максимум.

Re: Продажа квартиры
 

Меня эта неопределённость с экономикой в стране (точнее предположение о её ухудшении) толкает на замену авто (т.к. на квартиру ещё не заработал:pardon:), хотя при стабильном прогнозе думаю ещё бы минимум год ездил бы на Суперб смело.

Re: Продажа квартиры
 

И что ....... и пускай себе торгуется, и фиг с ним отфиксироваться по ценнику дешеветь уже конечно ничего не будет, рублевый ценник будет расти, это да. Как человек продавший прошлым летом две квартиры и купивший одну, заявляю, что ничего сложного в валютной сделке нет. Опыт реализации имею достаточно большой, проработав 10 лет в крупной строительной компании являющейся и девелоперской у которой есть собственный департамент реализации, если че.

Re: Продажа квартиры
 

Я не к тому что сложная схема или еще что то, а то что квартира, за которую 2-3 месяца назад просили 300 000 евро например, при курсе 42 рубля за евро, сейчас вам никто не даст за эту квартиру 300 000 евро по курсу 47. все таки ценник в рублях не меняется так сильно, пока.

Re: Продажа квартиры
 

Я как раз в 2008ом отказался от покупки машины (Суперба) для того чтобы отнести бабосы на фондовый рынок и купить трешку в сталинке. :crazy:

Re: Продажа квартиры
 

Молодец:good: Я в фондовых рынках ни бум-бум:blush:

Re: Продажа квартиры
 

А я на них с 1997го. И никогда сам на себя не торговал. Но увидев происходящее понял, что пора трясти.