ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Друзья! Сегодня, когда взял счёт за квартиру (а я не вникал до этого), просто охренел. Мало того, что за квартиру в 80 кв.м. я плачу 8600 руб., так оказывается в этот счёт входит и отопление! Которое стоит 3940 рублей в августе!!! И это за каждые 3 месяца лета, когда мы "погибали" от холода в квартирах.

А теперь вопрос: у вас тоже есть статьи в квитанциях на лето за отопление?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, Тём, это что бы ты зимой, "всю" зарплату не отдавал коммуналкам. они делят отопление на весь год :wnk:

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, специально посмотрел - тоже включено, но это оплата "наперёд" как я понимаю. Ну а уж по-сути сами тарифы просто убийственные...

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Вась, а сколько у вас "за отопление"?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

за однушку общая порядка 4000 вне зависимости от сезона :pardon:

Добавлено через 1 минуту

а вообще цена обычно может варьироваться в зависимости от того кто сколько готов проглотить... была передача на НТВ кажись жэк потрошитель... посмотри, и с ценообразованием разберешься

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Вот тока принес ребенок счет за август, двушк 60 квадратов 3100.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Я, так понимаю, за всю квартиру?
И тоже, за всю квартиру?
Или только за отопление?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

у меня за всю, московская область...

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, если есть возможность, то поставь газовое индивидуальное отопление и ты про эту проблему забудешь. У нас в самый холодный месяц зимы оплата за газ и соотв-но горячую воду выходит максимум 400 руб. Этой зимой мож чуть повыше, т.к. тарифы поднимали. Летом соотв-но платим только тогда, когда включаем горячую воду. Плюсы остальные здесь расписывать не буду. Они очевидны.:)

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

ОСА, согласен, с его климатом даже если будет в 2-3 раза больше, экономия будет существенной, ну и летом если не пользуешься обогревом, не платишь, да и мерзнуть летом не придется :)

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

мужики! вы все дружно забываете про
1. в многоквартирных домах это и не ставится (там где центральное отопление)
2. стоимость самой железяки, еще место для нее нужно
3. обслуживание, дымоходы, водичку подливать, лучше бы дистилят (видел как народ соляру наливал, но можно погореть и все фиговые соединения потекли)

из однозначных плюсов, автономная жизнь, включаешь когда тебе нужно

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Индивидуальное отопление-это хорошо. Вот ещё бы газ был проведён, вообще была бы красота!

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Дык у вас же там сейчас Северную трубу запустили - можно подключиться .:crazy:

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, дом сколько этажей? или свой маленький?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Девятина обыкновенная.
Она не от нас идёт.:pardon:

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

я что-то свежих многоэтажек с газом не видел, вроде как безопасность выше
зато электричество дешевле, электроплиты сейчас нормальные, не то что раньше и гари от газа в кухне нет

только вот если свет отключат, цивилизация тоже закончится

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Леонид, это да. С газом у нас мало домов.
Ну с этим проблем нет. Даже не помню когда отключали. А вот воду (особенно горячую) отключают частенько.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Верное решение ! Но, эти суки в прошлом году пропихнули федеральный закон, который теперь запрещает установку индивидуальны газовых отопителей в жилых помещениях где уже установлено централизованное отопление ! Слава Богу я успел от них отключиться и поставить собственный котел в квартиру, было это 5 лет назад. Теперь наша коммуналка, за за все про все, со всеми расходами составляет 2000 руб в месяц за квартиру 115 кв. м.

А вобще, какие то страшные цифры вы называете за отопление :shok: У нас центральное отопление стоит порядка 1500 руб. за 50-60 кв.м., и то только зимой !

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

хреново, но учитывая, что свет стоит малость меньше то можно и водогрейку поставит если конечно вода не жесткая и не ржавая

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

torneo, Ты климатические условия места проживания не забывай.
У я квартира в 45 м2 количество прописанного населения 2. В месяц ком.платежей 1800-2000 рублей. Без учёта эл.энергии. На отопление приходится около 1200-1300 из той суммы. На воду счётчиков нет. г.Москва.
Воронеж аналогично(только счётчики есть). Плюс минус 200 руб.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Я как работник Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, могу заявить о том,что каждую квитанцию от УК и ресурсоснабжающих необходимо проверять!Никах плат на перед никто не имеет право брать!А берут якобы на перед, т.к. у УК есть проблемы с эксплуатацией инженерных систем,которые находятся в их веденни(протечки, аварии и т.д.!

Вообщем могу ответить Вам на вопросы ЖКХ и ЖКУ!

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

строят и вовсю. У нас таких хватает. У самого была квартира в свежей многоэтажке с инд. газ. отоплением. Да и вообще по городу домов свежих таких завались.:)

Про центральное отопление и невозможность - это верно. Просто я не знал, в каком доме Тема живет.:)

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

У нас все новые дома только с газом ! Может и есть без газа, но я про такие не слышал... И вероятность того что свет будут отключать чаще чем газ, очень высока. Честно признаться, сколько живу на белом свете, даже и не помню такой случай когда газ выключали. А свет хоть и редко, но все же пропадает...

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

torneo, а газовый котел у вас разве не от электричества работает?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

По СНиПу дом выше 12 этажей нельзя строить с газовым снабжением. Только электричество.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, жестко у Вас, раньше платил за 160 кв.м. 6500 ежемесячно, как стало ТСЖ в среднем за год в месяц 5500, летом 2950 зимой 10000 рублей...

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Сегодня пришла квитанция... за отопление 569 рублей.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

А у нас тоже плата за отопление летом взимается, просто они годовой платёж поделили на 12 месяцев.
А вообще у мну счётчик тепла стоит в квартире. Вот мы ми 1 сезон пользовались, при этом оплачивали не по счётчику, а по нормативу, ежемесячно фиксируя показания. В этом месяце сдадим последние показания и получим перерасчёт за предыдущий год. Правда была история в прошлом году, когда вот так людям по счётчикам посчитали и получилось, что они ещё и должны остались... дурдом

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Миш, а сколько денех хотят за отопление в месяц?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, хороший вопрос... хз, если честно... Я квитанции уже лет 100 не видел, т.к. оплачиваю через мобильный банк, а там видно только общую сумму квартплаты, без разбивки на стоимость каждой услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и т.п.). Общая сумма квартплаты (3-х комнатная квартира в доме без лифта, 4 человека проживают, есть счётчики на всё) варьируется от 2700 летом (жил один, воды и лепестричества расходовал мало) до 6800 в августе (протупил и не сдал показания счётчиков, посчитали по нормативам потребления).

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Такая же фигня. Всега оплачивала жинка и у неё вопросов (почему-то) не возникало. А тут взял поглядеть что к чему и припух малость.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Витязь, а в чём причина "припухания"? У нас, кстати, коммуналка - на мне, жена ваще не в теме

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Приветствую всех, кто зашёл в тему:у костра:
Вопрос комуналки меня стал беспокоить недавно, когда навалилась ипотека вместе с платежами за бОльшую квартиру, нежели раньше, и с с худшим сервисом, чем был. Ипотеку опустим, оставим ЖКХ.
Живу в многоквартирном доме ( около 400 квартир), дом заселён процентов на 10-15. УК обслуживает так , как обслуживает, оценку давать не хочу, ибо дом заселён не полностью, платежей, видимо, пока не хватает(и, скорее всего, им не хватит:)) . Суть не в этом. Есть желание организовать ТСЖ. Само собой, вопрос был загуглен, получены некоторые представления о порядке решения, но всё как-то мутно( по крайней мере в первых ссылках), общими фразами, с отсылками куда-то...
Есть ли у кого опыт организации ТСЖ или чёткое представление, как это сделать?
Есчё слыхал, что за такое могут машину сжечь и лицо попортить, ибо деньги там пилят немалые:злобный:

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

не советую этим заниматься как минимум до 80% заселения.
1. ваши 40 квартир не потянут содержание и ремонт всего дома.
2. неизвестно кто заселится в остальные квартиры, может там будут дикие должники, вам придется платить за них.
3. Нужен хороший организатор-председатель дома и ТСЖ.
4. Вы не потяните содержать ТСЖ

Из опыта.
Купили квартиру в новостройке. Когда нас проживало около 10 квартир из 110, УК точно также плохо обслуживала.
Мы завалили ее жалобами, письмами. После этого познакомились с директором УК, нашли как нам совместно решать все проблемы.
В итоге. Я считаю, что у нас в городе самая лучшая УК - это наша.
По звонку всегда приедут быстро все починят.
Дорники, уборщицы - от бога.
Снегопад шел целый день, на следующий день в 10 утра стоит бобкет и убирает весь снег.
Конечно все зависит от председателя дома. Он у нас ведет полный контроль расходования денежных средств на содержание и ремонт. Вот сейчас у нас есть около 300к. Решили их потратить на замену входных дверей, покупку газонокосилки и установку видеодомофонов.

Экономить с ТСЖ вы ни на чем не сможете, все платежи расписаны законодательно. Да и никто вам не даст создать ТСЖ) вас легче убить. Так как там вертеться ОГРОМНЕЙшие деньги и огромнейшие долги)
Короче на начальном этапе, в молодом доме с незнакомыми жильцами лучше, чем УК не найти. Потом лет через 10 можно задуматься о ТСЖ.)

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

В какой новостройке, если не секрет?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Это первое, о чём подумал.

Пытаюсь это рассказать возмущённой общественности.

Ну это уже проблемы новоиспечённого ТСЖ.

Есть человек на примете:)

В смысле?

Да типичная для нашего городка, на 400 квартир, не знаю, что ещё сказать:pardon:

Добавлено через 13 минут

Да и нет такой задачи. Хочется порядку поболее.
Как ни странно, но эта фраза может нести прямой смысл.

И 10 лет платить в воздух, имея гавёный сервис?Оффтоп

Херня какая-то, или так везде принято?

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Янэк,
Собственно как называется УК против которой вы затеваете сыр бор. Если ГБУ Жилищник, то перспектив мало.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Ян, ну ты же тоже будешь задницу просиживать часами, решая, как скинуться по 200 р на шлагбаум :crazy:

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

angrybambr, Речь не о Москве, из Рязани я.
Не, у меня работа есть:)


К сожалению, у нас такой номер не прокатит.

Ещё, конечно, вариант просто сменить УК. В прошлом доме очень нравилось.

Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...
 

Итак, по порядку.
1. Дикие должники которые не платят.
Как раз ТСЖ (а ТСЖ это собственники жилья) несут ответственность за неплательщиков. То есть вы должны будете платить содержание, ремонт и ОДН за всех жильцов, которые еще даже не думали о ремонте в вашем доме. А это приличные деньги.
2. Председатель дома и ТСЖ.
Это должен быть безработный обеспеченный человек. КОторый будет следить за всем - работа дворников, уборщиц, электриков, почтальонов, лифтеров и тд
3. Вы не потяните содержать ТСЖ.
вот смотри. вас живет 40 квартир. примерно содержание и ремонт вы соберете дай бог 50к. ну пусть с жиру и 60к.
Бухгалтер - 30к минимум, орг.расходы (печать платежей, разнести их, отнести, вписать все показания счетчиков) это 15к. 2 дворника минимум 50к двоим, 4 уборщицы это еще 80к. Принтеры, факсы, ксерокс, ремонт 150к. аренда офиса, секретарь и председатель - 80к в месяц.
итого ежемесячные расходы 255к. разовые - 150к.
А вы собираете всего лишь 50-60к.
Плюс, вы должны будете закупать лампочки, швабры, метлы, совки и тд. Износ у них будет огромный и постоянный. А также ремонт всяких краников, содержание аварийного диспетчера и аварийного электрика, сантехника.
4. Порядок вы можете организовать сами. Вам нужна инициативная группа, пойти в УК и разобраться что к чему. Завалить жалобами в росжкх и прокуратуру. Начнут работать как миленькие. Такая хрень везде абсолютно. За исключением тех дворов, где содержание и ремонт специально завышено в 2 раза. и то не всегда все так хорошо.
Такой беспредел не из-за бездействия УК. а из-за огромных долгов по жкх. Люди просто тупо не платят. УК должны где то ужиматься, где то за свой счет (за личный счет учредителя УК) содержать УК.
У нас дому 3,5 года. В нем 115 квартир, заселено примерно 70-80%. и уже долги почти миллион.
У отца квартире 2 года, в доме примерно 200 квартир. Заселено хз сколько, но долги перед УК уже почти 3,5 миллиона.
Понимаешь о чем я?