Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Обосную выбор новостройки.
Первое - внутридомовые инженерные сети. Во вторичке обычно все трубы от канализации до отопления находятся в непотребном состоянии. Вентканалы не чистились десятилетиями, и вдыхать ароматы "соседских щей" нет желания.
Второе. Соседи :horovod:. В новостройке нарваться на "полных дебилов" шанс намного меньше. Ну не люблю я "бабулек-кошатниц" с их запахом из квартиры, алкоголиков-дебоширов и "городских сумасшедших":durdom:
Есть конечно хорошая качественная вторичка, но при всех равных условиях это уже совсем другие деньги.
Это как с продажей подержанных автомобилей, битых и крашеных со скрученным пробегом полно, а в хорошем состоянии редкость и обычно оставляют для себя:cray:

Добавлено через 24 минуты

А кладбище не очень далеко действительно есть - Киновеевское, поэтому был забракован ЖК Легенда на Дальневосточном (из окон вид прям не могилы:angel:)


Проехал несколько раз и засекал время.

В среднем выходило 3-5 минут ждешь трамвай, 10-12 минут до м. Новочеркасская, пешком 5 минут до поезда, 5 минут одна станция до м. А. Невского, 3-4 минуты на выход и вуаля, я на Невском проспекте.
Минимум 26 минут, максимум 31 (и заметьте, гарантированно и без пробок). Это если в центр погулять.
До университета на Васильевском острове 45-55 минут. Достаточно много, но в пределах разумного.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Не факт. В новостройке можно легко нарваться на новоприбывших в культурную столицу. И не факт что из мест со схожим менталитетом.

Предпочитаешь пузатого мистера-"я тут все(всех)купил с тремя припаркованными у парадной тачками?

Зато в домике на 50-100 квартир ты будешь их знать всех по имени отчеству. А в "китайской стене" хз вообще что за люди туда сюда шныряют круглосуточно.

Да как сказать.Вот смотри,я же ссылку на дом давал выше. Дом(эта серия)збс во всех отношениях. Даже в плане вентиляции. А далее из этой двушки и расти есть куда. Люди покупают соседнюю однушку и делают царскую квартиру. С кухней 30квм,двумя комнатами по 20 с лишним,ванной 10квм с окном,здоровенной лоджией и балконом. И стоит вся эта "музыка" где то 8.5-9млн. В новостройке(это уже будет считаться элитной двушкой), 12-14 отдай и не греши.
Как то так. Не в плане агитации а в плане размышления. Новостройку брать можно конечно. Но,кмк, только если существенная экономия корячится. А для этого вкладывать надо еще в котлован.

Добавлено через 4 минуты

Я имел ввиду на автомобиле. ОТ рулит. Собственно про трамвай написал же.:pardon:

Это кладбище оно как бы общеизвестное и,как назвать то,официальное что ли. А есть, допустим на ул. Бутлерова,немецкое. Там плиты надгробные выворачивали эскаватором и увозили куда то. Теперь там дома стоят дорогущие.:(
При СССР все вокруг застраивали довольно плотно.Но там всегда был пустырь.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Если честно я ориентировался на ЖК Ленинград:
https://leningrad.lidgroup.ru/, но к сожалению компания Лидер не отличает пунктуальностью и серьезные задержки для них норма.
А так меня и место полностью устроило, и цена, и сам ЖК, т.к это последнее строительство на этом месте, но увы - риск достаточно велик.
Забыл написать, а и там есть "ложка дегтя", через дорогу городская противотуберкулезная больница - нет в мире совершенства.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Nick,
Забавная реклама по ссылке.:)

Хорошо что ты это понимаешь. Как раз отсюда и размышления о вторичке. Скажем уже знакомая тебе м. Новочеркасская. Там можно и сталинку неплохую найти. На мой взгляд это уже иное качество жизни. В перенаселенной новостройке сплошной стресс.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Извини, 44 к 1. 137ая. Но пока искал нестыковку нашел инфу, что у 42 к 1 потолки также 270. Неужто врут.
http://dom.mingkh.ru/sankt-peterburg...terburg/281624

Добавлено через 7 минут


В моем родном Петергофе дофига этих хрущей. Кстати, брателло живет в хруще с эркером. Но у него 5 комнат. И кухня объединена с гостиной. Все хорошо. Но больше половины подъездов коммуналки с соответствующим контингентом. И, конечно, потолки...

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

А то, "охмуряют" профессионально.:лол: Чуть не "купился". Хорошо, что все перепроверил.

Район м. Новочеркасской понравился, но там в основном "пятиэтажки-хрущевки", сталинок мало. Сам живу в сталинке, но помню как делал в ней ремонт. Бригада сначала вынула все (буквально абсолютно все до железобетонных перекрытий). А затем заново от утеплителя, до новой стяжки пола и штукатурки стен. Ремонт занял год и еще после этого пару лет соседи на меня "смотрели косо", ибо этот год им дался в плане акустического комфорта тяжело:dash:

Добавлено через 14 минут

В пятницу еще успел посмотреть ЖК "Московские ворота"
http://lenspecsmu.ru/objects/spb/moskovskie-vorota/
Местоположение просто шикарное, от метро неторопливым шагом 5-7 минут.
Но, "кто так строит?" Железные двери в парадные (сначала написал в подъезды:лол:), осветительные приборы над парадными как в дешевой производственной бытовке ( я думал такие уже не выпускают).
Прям веет "запахом экономии на всем". А цена, как за настоящее жильё комфорт класса.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Может быть вместо паркета линолеум на стяжке лежит. Отсюда не потолок повыше а пол пониже. Во всяком случае я уж точно не вру. Ибо обладаю в 504 серии площадью.

В том то и дело что гадов более мерзких чем современные застройщики еще поискать надо. Тоже весомый плюс к вторичке.
Надо двигаться в сторону средней охты. То бишь чуть западнее. Там сплошь сталинки. Конечно надо смотреть состояние. У большинства оно печальное.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Перед отъездом решил прогуляться не как обычно по Невскому, а пошел по Лиговскому в сторону Обводного канала и пройдя немного за ТЦ Галерея повернул обратно. Что то с этим проспектом не так, он какой то совсем неухоженный и тоскливый:cray:
Зато нашел отличную пивную рядом с Московским вокзалом на Гончарной, где варят пиво пауланер и с удовольствием выпил сезонного темного ячменного (зимой темное самое то:drinks:)
В Москве такой же отличный немецкий ресторан, где варят пауланер на м. Павелецкая.
А вот еда в этих пивных, что в Москве, что в Питере на троечку, хотя на мой вкус тушеную кислую капусту у нас делают лучше чем в Германии, а вот колбаски "отстают".

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Исторически сложилось.:pardon:
Вообще, в книжках про город много написано о Лиговке.

Оффтоп

Там,на Гончарной,я все детство протусовался у бабушки в коммуналке. Она в лавре работала Александро-Невской а дед на Московском вокзале.Тогда я там все облазил а сейчас бы просто пожить вернулся. Очень атмосферно было.

Re: Нужен совет жителей культурной столицы
 

Nick,у мосвокзала отвратительный паулайнер. Правильный на площади Победы в парк инне.