![]() |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
В общем,
Цитата:
Цитата:
Ответа на вопрос ЧЕМ мешает я так и не дождался. Всё свелось к "ну и так понятно чем". Вижу машину - блин как же она мешает-то! Стоит прямо на дороге - аяяй! Может все же рассмотреть вариант загородного дома? Бежать надо от этой городской суеты! Машины уберут - что следующее помешает? Добавлено через 1 минуту Цитата:
По секрету - жители 1 этажа платят за лифт.:cray: |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Добавлено через 3 минуты Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
С точки зрения коммуналки мой паркинг на 2000 машин приносит примерно столько же, сколько 6-подъездный 17-этажный дом. При этом очевидно, что себестоимость как строительства, так и эксплуатации паркинга намного ниже, чем жилых помещений. По стоимости земли сказать не могу. Но косвенно об окупаемости вложений можно судить хотя бы по тому, что во всех микрорайонах, который строил мой застройщик, паркинги есть "в комплекте". Даже если это имиджевый ход, направленный на привлечение клиентов на квартиры, сути это не меняет: почему-то им паркинги строить выгодно. Цитата:
В Москве и Татарстане это работает, но только потому, что здесь особо не заморачиваются над соблюдением закона. Плюс еще новая фишка: теперь полиция не имеет право администрировать правонарушения, предусмотренные местными законами. Т.е. за парковку на газоне как за нарушение ПДД наказать могут, а за порчу зеленых насаждений - уже нет. В этой связи подсказка: если твоя собака навалила кучу прямо у входа в местный околоток, тебя даже не оштрафуют))) Цитата:
Но вот такие все равно найдутся: http://s019.radikal.ru/i618/1512/4a/fd8bbd655efft.jpg http://i072.radikal.ru/1512/65/f39a05a1dbfbt.jpg http://s019.radikal.ru/i625/1512/cc/b3512fa92c03t.jpg Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Можно бесконечно раздражаться и ненавидеть всех и вся. Ведь товарищ Сталин еще говорил: есть человек - есть проблема, нет человека - нет проблем. Устраняя одну проблему, непременно наткнешься на другую. Но можно принять эту городскую жизнедеятельность как неотъемлемую часть жизни и приспособиться. Современные стеклопакеты и воздухоочистители гораздо легче боданий решат большинство проблем. Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Про стоимость эксплуатацию паркинга можешь забыть. Это расходы владельцев, а не застройщика. Вот ты говоришь - метр паркинга 60 тыр, метр жилищки 100 тыр. Т.е. все-таки 130 тыр за паркинг никак не получится при таких ценах :wnk:. Получится муль. И спрос по такой цене навряд ли будет сильным. Теперь другой вопрос. Сколько можно построить на одном гектаре парковочных метров и жилых? За счет этажности паркинг будет раза в три меньшей суммарной площади. А продать удастся и вовсе в 4,5 раза меньше, потому что в паркинге половина площади уйдет на проезды, а в доме только 25%. И цена будет на 40% ниже. Вот такая арифметика. Осталось только понять себестоимость возведения обеих конструкций и цену на землю... |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
постройка же отдельных паркингов - совсем другая песня, совсем другие расклады - причем в том числе не очень интересные власти, т.к. это нежилое, а с жилого город забирает и 10, и 20% себе. Или же застройщик возвращает это деньгами по договорной цене (уже интересно). Наверное, поэтому и исчезают паркинги с планировки, о чем писал LeftHook. Добавлено через 8 минут Постройка отдельных крытых паркингов в том числе для охвата не очень старых домов была актуальна, когда это поддерживал Лужков. Потом эту программу тихо прикрыли. А где давным-давно обещанные Собяниным перехватывающие парковки на десятки тысяч автомобилей? А нигде. Потому, что интересней продать землю под тот же БЦ, ТЦ или даже ж/дом, а не просто закатать эту землю в асфальт - себестоимость копеечная, но и доход такой же - не развернешься = одна упущенная прибыль. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
366, хабарики и мусор это бесспорный беспорядок, за которым нужно следить как соответствующим службам, так и каждому воспитанному индивидуму.
Другое дело, что цивилизованная парковка во дворе - беспорядок - споргое утверждение. Вы с ним согласны, я нет. С чем категорично не согласен - с принуждением к поборам и лишним запретам. Не многовато ли запретов в нашей стране за последнее время? Уверен, что к 2018 уже далеко не каждый сможет выдерживать налоговопоборную нагрузку. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
А аренда тоже должна отбиваться. А еще амортизация и налог на недвигу. Процентная ставка нынче 15% годовых. Т.е. если паркинг стоит муль, то сдаваться он должен тысяч не менее чем за двести в год + плата за обслуживание. Иначе мероприятие убыточно. :wnk: Суровая арифметика, Виктор. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
LeftHook,
Дим,ща забирал мелкого с треньки и под впечатлением от спора заострил внимание. Итак. Поворачиваю с проспекта на узкую улочку. слева Лента,с огромной как водится парковкой,справа жилой дом. Весь правый ряд заставлен тачками. Две легковушки разьезжаются с трудом. Причем стоянка запрещена. На всем ли протяжении не посмотрел,но проблемы созданы в любом случае. Далее,заезжаю на парковку бассейна. Она машин на 200 и никогда я ее более чем на две трети забитой не видел. Однако вьезд выезд двухполосный превращен в однополосный,там стоят. Также пешиковая дорожка к бассейну заставлена на всем протяжении. Напоминаю,до свободных мест метров 30-50. И это все люди имеющие притяжение к спорту. Что это? Лень зад пронести или боязнь выглядеть лохом? Может быть соревнование на самую крутую особь занимающую "шоколадное" место? В любом случае,глядя на это читать утверждения форумчан дескать негде встать и правительство только грабит ничего не делая и разделять это мнение нет никакой возможности.:pardon: |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
366, Так здесь я полностью солидарен. Обязательно найдется типаж, припаркованный вторым рядом. Типа позвоните я выйду. Хотя в 50-100м есть свободные места. Непонимаю, что движит этими людьми.
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Если я запер вторым рядом, то меня не запрут. Если я еду медленно, но в третьем ряду - мне не придется перестраиваться уперевшись в грузовик, пускай этим занимаются другие когда упрутся в меня. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
про то как бороться с паркующимися на тротуарах и газонах
1. При первом нарушении кладем под дворник письмо 2. При повторном нарушении: Фотографируете авто нарушителя. На фото должен быть виден автомобиль, регистрационный знак и место нарушения (тротуар). далее заходите на: http://www.gibdd.ru/letter/ Пишите заявление с просьбой привлечь автовладельца к административной ответственности. Дабы не ходить и ГИБДД обязательно указываете регистрационный номер, адрес нарушения, дату и обязательно время. Все. Автовладельцу придет штраф в размере 3 000 рублей на основании п.3, п.6 ст. 12.19 КОАП РФ |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
abola, только фото делать так, чтобы было видно, что это тротуар (в правилах есть определение, правда размытое). А газоны - не гибдд хозяйство.
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Такое письмо?? http://f19.ifotki.info/org/a9595881d...d231699170.jpg |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Продолжаю хронику. С утра помоешник не смог взять контейнер. Вьезд в мусоросборник блокирован. Собственно я и не планировал просыпаться так рано,но был разбужен ревом дизеля от его беспомощных маневров. Тачка по сей час блокирует помойку. До паркинга по прежнему пять минут пешочком.
РадиоГубитель, Да пожалуй что. Ну а как иначе. Пока чиновники раскачиваются.:( |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Эвакуировать можно только БрТС- брошенное транспортное средство и то, только после неисполнения предписания убрать самому. Обязательно должно быть фото предписания, прикреплённого к авто. БрТС- это только разукомплектованное транспортное средство, с отсутствием каких либо элементов конструкции, спущенными колёсами или отсутствующими номерами. И не обязательно это должен быть всякий хлам, попадаются( очень редко) вполне достойные варианты.:) Брошенное авто эвакуируется на спец-стоянку( не путать с штраф-стоянками), с которой владелец, при наличии документов на владение тс, может БЕСПЛАТНО его забрать в течении трёх месяцев. И поставить на прежнее место. Т.о. эвакуация и хранение происходят за бюджетные средства- надо ли это или пусть бесплатно гниют на дорогах и во дворах? |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Galeley,
А если тс блокирует подьезд для вывоза мусора? Вышел сейчас с собакой,гляжу вышеупомянутая машина прогревается. Обратился. В итоге выпученные глаза,хамство и....претензии ко мне что....она приезжает поздно и других мест нет.:shok: А помоешник что,он то приезжает то не приезжает. Бесчувственный человек,не ставит в известность о своем графике.:durdom: Результат-утреннее шоу и оставленный переполненным контейнер. Вот как с такими,не вменяемыми быть? Бить нельзя. Тачку курочить нельзя. Только рублем выходит. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
366, В Вашей ситуации становится совершенно понятно, что машины надо убирать. Неужели если есть проблема, так сложно УК либо организовать беспрепятственный проезд, либо распихать по почтовым ящикам листочки для голосования? Неужели на весь двор не наберется инициативных здравомыслящих людей, способных решить проблему и организовать самих себя?
К тому же Вы хотите, чтобы под Ваш двор со своей локальной проблемой написали целый законопроект, за который будут страдать рублем все? Как-то нерационально. У нас такой проблемы как и у многих нет. А могла бы быть, причина в управляющей компании. Подумайте лучше в сторону смены УК! У нас мусор вывозят по графику. Накануне председатель выходит и ставит ограждение перед контейнером - ему дел на 1 минуту. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
litvintsev,
Думаю что если бы двор был закрытым,вопроса не возникло бы. А так,обычный точечный дом. Мимо него проезд в глубь квартала. Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Galeley,
Идея понятна. Но это партизанщина. Мы же обсуждаем законные перспективы на основе платных услуг. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Я еще раз повторю, что лично для меня в уравнении слишком много неизвестных, чтобы дать однозначный ответ - выгодно или невыгодно строить паркинг. Но мой личный опыт (как пользователя) показывает, что, как минимум, есть реальные реализованные проекты, на которых, как мне представляется, инвестор, как минимум, не проиграл. Кроме того, знаю несколько примеров, когда люди и рады бы прикупить машиноместо, причем готовы платить цену нового суперба, да только мест нет - все распродано. Цитата:
Но надо признать, что до поры до времени, пока всевозможные правозащитники не раструбили о дырах в системе. Проблема в том, что прежде чем выписывать штраф, полиция должна установить личность нарушителя. Для того его надо, как минимум, вызвать в полицию и опросить: твоя ли машина, ты ли ее поставил и т.п. И если человек тупо не приходит в полицию, то сделать с ним ничего нельзя. Или приходит, но говорит, что машина его, но кто ее поставил на газон, он не знает. И все - оснований штрафовать человека нет. Но это по закону. В Мск же, как известно, все, что касается парковки и вообще денег для городского бюджета, к закону не имеет никакого отношения. Поэтому имеем то, что имеем. Цитата:
Добавлено через 5 минут Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
http://z-tower.ru/download/file.php?id=53&mode=view Добавлено через 20 минут ну и вполне себе простое решение проблемы http://www.skyparking.ru/readytouse и цена нормальная. полагаю при желании парковка имеет энное количество этажей вниз. |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Страховку я плачу за страхование, обслуживание - за конкретные работы. За нахождение на собственной придомовой территории я уже заплатил, купив квартиру. За благоустройство тоже исправно плачу. Чтоб еще придумать, за что содрать деньжат-то? |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Понятно когда человеку физически некуда ставить тачку то со двора его не погонишь. Но,еще раз,когда есть куда то считаю логичным если власти потребуют пользоваться именно выделенными под эти цели площадками. Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Когда я покупал квартиру, то выбирал благоустроенный район с детскими площадками, нормальной управляющей компанией (да, я специально этим интересовался) и достаточным местом для парковки. Переехал, сделал ремонт, проблем не знаю. Но тут товарищи заявляют, что где-то в центре... во дворе... есть проблема.. что жильцы не могут организовать вывоз мусорного ведра. И поэтому нужно стричь деньги с каждого парковочного места, вне зависимости от желания жильцов и это якобы решит их проблему. А если не нравится, то мне предлагают продать машину или квартиру, а то и переехать в некий загородный дом. Звучит диковато, неправда-ли? Давайте не будем чужим двором решать за наш двор, как нам будет жить комфортнее! |
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Добавлено через 1 минуту Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Re: Расширение зоны платных парковок до МО
Цитата:
|
Текущее время: 06:02. Часовой пояс GMT +3. |
Перевод: zCarot