А насчет кредитов - тут сложный вопрос. Скажем так, в ситуации с недивижимостью выгоднее дорогие кредиты и низкие цены на жилье, чем наоборот (у нас эти два фактора находятся в прямой зависимости, помимо остальных факторов), потому как фактический рост зарплат все-таки ощутимо меньше роста цен на недвижимость. И если квартира вырастает в цене вдвое за 8 лет, то зарплата не вырастает даже в 1.5 раза за те же сроки. Низкие процентные ставки привели к тому, что народ стал брать кредиты на огромные сроки, в Швеции недавно был принят закон, ограничивающий максимальный срок по-моему сотней лет (то есть были прецеденты на большие сроки). В Германии недавно вступил в силу закон, по которому при выдаче кредита проверяют, а сможет ли человек на пенсии обслуживать свой кредит, который он взял на 30-40 лет.