Есть ли участки в ближнем подмосковье по разумной цене?

[abola]

1,5 ляма участок 8-10 соток, в поселке, свет, газ, вода, канализация и охрана 50 км по новой риге, сдача через 1,5 года.

[Vladmir]

Сообщение от lioon

П/С на против моего дома (в болоте которое никому не нужно) продаются участки; 12 соток за 1,5 мл.р. и 40 соток за 2,5мл.р.
Газа у нас нет!!!!!
Всё ИМХО.

Когда цена за них будет адекватной, найдется и покупатель земли.

А вообще цена на землю зависит не только от близости-удаленности от МКАД. Тут есть еще много разных факторов.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от abola

1,5 ляма участок 8-10 соток, в поселке, свет, газ, вода, канализация и охрана 50 км по новой риге, сдача через 1,5 года.

ну вот. А говорили не бывает.

[Komisar]

Сообщение от abola

1,5 ляма участок 8-10 соток, в поселке, свет, газ, вода, канализация и охрана 50 км по новой риге, сдача через 1,5 года.

ну во первых это 50км от МКАД а не 15-20 ездить упаришся в школу , да еще и по Риге , во вторых через 1,5 года - это значит нормально и цивильно будет лет через 5-7 когда все построятся

Добавлено через 1 минуту

а еще у них есть заманки , земля с коммуникациями , но никто не говорит что по границе , а за ввод в дом от 350тр и ......на сколько наглости хватит

[Vladmir]

Сообщение от komisar

ну во первых это 50км от МКАД а не 15-20 ездить упаришся в школу , да еще и по Риге , во вторых через 1,5 года - это значит нормально и цивильно будет лет через 5-7 когда все построятся

1. Внесу ясность: к школе мы привязываемся только снимая квартиру, что бы не "дергать" ребенка, при покупке своего на это уже смотреть не будет, т.к. прекрасно понимаем, что даже когда приобретем, то не сразу будем переезжать, т.е. год-два еще будем снимать.
2. Если нашлось в 50 км, значит можно поискать и в 30 км.
3. Когда нет чемоданов с денежными знаками 5-7 лет можно и потерпеть.

[Komisar]

Vladmir,не буду спорить ибо бесполезно , когда ощутите это на своей шкуре - поймете о чем я писал , я потратил на поиск участка и стройку 3 года(больше на поиск по своему бюджету) ,и на данный момент потратил уже 3млн рублей , знаю сколько чего стоит и + ко всему имею выход на строительные материалы со скидкой , поэтому могу только пожелать Вам удачи в поиске

[376]

Владимир имейте а виду,что на первоначальном взносе ваши расходы не закончатся,даже если вы полностью заплатите за землю.И даже грамотно составленная смета все равно потребует минимум 20% надбавки,если участки начинают распродаваться это еще пять лет стройки вокруг вас.Еще оплата за комуникации часто становится в круглую сумму по факту начала эксплуатации .И потом зачастую необходимо личное присутствие на всех этапах строительства,что работающему человеку достаточно проблематично сделать.А вообще частный дом требует постоянного вливания денег.Может лучше квартирку пысы увидел комиссар написал - послушайте опытных людей .

[Vladmir]

Сообщение от komisar

vladmir,не буду спорить ибо бесполезно , когда ощутите это на своей шкуре - поймете о чем я писал , я потратил на поиск участка и стройку 3 года(больше на поиск по своему бюджету) ,и на данный момент потратил уже 3млн рублей , знаю сколько чего стоит и + ко всему имею выход на строительные материалы со скидкой , поэтому могу только пожелать Вам удачи в поиске

согласен, спорить бесполезно. Ибо мне в любом случае придется потратить н-ное время на поиски.
Я сейчас стоимость дома не рассматриваю, речь идет только об участке. Или, если в итоге я откажусь от идеи своего дома, залезть лет на 10-15 в ипотеку для покупки таунхауса или 2-3 комн. квартиры за МКАДом.

А дом - это отдельная история, и примерный расклад цен я себе прекрасно представляю и готов к нему, т.к. сумма кредита в итоге будет меньше, т.к. буду его брать уже для завершения строительства. Оффтоп

возможно это фантазии

Не правильно выразился, не для завершения строительства, я для доведения дома до состояния, когда в нем можно будет комфортно жить .

[LeftHook]

Сам подумываю свою квартирку в сравнительно элитном районе поменять впоследствии на коттедж.
Переезжать в ближайшее время, прямо скажем, не свербит. До работы в центр города еду полчаса. Из коттеджа буду ехать полчаса только лишь до метро. Но предполагая, что денег от продажи хаты как раз хватит на возведение добротного дома квадратов на 250 с отделкой, хотел приобрести вперед землю.
В итоге пришел к выводу, что земля без коммуникаций не стоит почти что ничего. Особенно если принадлежит группе физических лиц, одно из которых готово продать один из своих наделов. Потому что жить на этом нельзя. Нужны: дороги, заборы, газ, свет, вода и т.д. Частично эти проблемы можно решить самому (септик, скважина, мазут). Но стоит проживание будет дорого. Шансы на решение этих проблем силами собственников не так уж велики, тем более, что сколько участков продано конечному покупателю неизвестно. Ну и даже если они будут когда-то решены, то на участок в 15 соток надо накинуть еще миллиона полтора-два рублей. Расклад весьма оптимистический. Ну и по времени лет от пяти до бесконечности.
Инфу черпал от приятеля - владельца нескольких гектар земель поселений недалеко от КАДа. Сам он, кстати, на имеющейся земле жить даже не планировал. Живет на другой. Покупал в готовом коттеджном поселке. А эту готов кусочками продавать забредшим лошпекусам. Часть уже продана. Посему под реализацию проекта все это оптом тоже уже никто не купит.

[Vladmir]

Спасибо всем за обсуждение.
Не думайте, что я рогом в землю уперся. Все "сказанное" принято во внимание и отнюдь не бесполезно.
Сниму квартиру, переедем, обустроимся и начнем целенаправленно заниматься поисками. Если что-то полезное/интересное буду узнавать, то и здесь тему продолжу.
Вдруг кому интересно будет.

[EgorMishin]

Оффтоп

Не слушать никого а искать, НО не мониторить местные сайты, любой ВКУСНЫЙ участок который чудом попал в рекламу через 30 минут будет куплен, а ехать на место и искать по объявлениям на столбах.

И "курите" уже сейчас чего и как на нем строить, строить хорошо дорого, но затраты на отопление меньше, строить недорого в будущем затраты на отопление больше и т.д. Любая информация в будущем это ваша скидка при строительстве.

Все кто говорят что свой дом, дорого и т.д. НО НИ ОДИН не поедет в квартиру обратно.