Таунхаус. "За" и "против".

[rassel]

Ходил "по пятам" смазливый менеджер - предлагал квартиру с мансардой в доме, строящемся на 20-ти сотках в частном секторе... Я ему "да, да... хорошо..." в итоге купил 2-х этажный домик без отделки на участке в 5 соток. 1-го мая т.г. запланировано новоселье
А вот тот дом подлежит сносу, как незаконно возведенный.
Немаловажный момент, чтобы собственник квартиры-таунхауса был один, иначе будет очень сложно собрать всех зарегистрированных жителей (собственников квартир) дома для совершения всевозможных действий в органах ФМС, Росреестра и т.д.

[СтражДорог]

Мда, нюансов действительно много. Тут пообщался еще с народом. Близкие к строительному бизнесу люди говорят, что практически повсеместно качество строительства очень низкое, сплошная экономия на материалах... Многие понимают недостатки, только прожив 3 года. Не хотелось бы так попасть.
Спасибо за ответы, ребята!
В ближайшие дни постараемся с женой посмотреть/пощупать пару вариантов. О результатах сообщу.

[Леонид]

Сообщение от СтражДорог

качество строительства очень низкое,

так строит то кто?
если сам не развалится, то уже хорошо

[Лазерфакер]

Сообщение от comdir

Большой минус любого таун-поселка - это его финальная архитектура. Не та гармоничная, что после сдачи, а то, что будет после возведения всех идиотских пристроек, навесов, заборов и переделок фасадов с остеклением "под зимний сад". Даже вот в этой теме потенциальные покупатели дуплекса в 600 (Шестьсот!) метров упомянули как о плюсе о "пристраивай чохочешь".
Поездите по уже давно заселенным поселкам. Цыганский табор. У одного навес из синей пластмассы, у другого кованые столбы и металлочерепица, третий сделал "чумовую" пристройку, четвертый возвел узорчатый забор, пятый "приподнял" мансардный этаж, у шестого заркальным стеклом половина фасада "расширена"...
Очень жаль, что всё это делается в режиме "можно чоугодно".

Говорю, зная конкретику. Имею бо таунхаус в "Коровино" по Н.Риге. Так до сих пор и стоит он без отделки. Не приступаю, потому что не уверен, что будет в удовольствие всё это окружающее многообразие "тюнинга". Скорее всего, когда-нибудь продам желающим пристраивать что угодно.

В финке к примеру власти говорят каким цветом покрасить забор и почтовый ящик.не смотря уже о крышах и тд. Борьба за архитектуру.у нас и правда как табр уходит в небо

[366]

Так же ранее было и в СССР. Даже битумный лак выдавал ЖЭК для покраски балконов в единый цвет. И дачу не давали строить выше чем,не помню сколько.

[Igorilla]

Скоро надеюсь стать собственником сабжа. Так вот внешний вид менять нельзя. Только по согласованию и незначительно (кондей повесить, двери другие...). Так что "табора" не ожидается. О впечатлениях и опыте эксплуатации только через годик...

[СтражДорог]

Igorilla, если не секрет, на чем остановился. Можно в личку.

[Igorilla]

Не секрет. Город Набережных.

[LeftHook]

Сообщение от 366

Так же ранее было и в СССР. Даже битумный лак выдавал ЖЭК для покраски балконов в единый цвет. И дачу не давали строить выше чем,не помню сколько.

Было такое.
У мужа сестры на даче был один дом с советских времен. Высокий, о трех этажах. Выше нормы. Муж сестры говорит, что чувак поимел немало проблем и в итоге был вынужден оформить его как здание штаба гражданской обороны в случае ядерной войны.

[Comdir]

Сообщение от igorilla

Скоро надеюсь стать собственником сабжа. Так вот внешний вид менять нельзя. Только по согласованию и незначительно (кондей повесить, двери другие...). Так что "табора" не ожидается. О впечатлениях и опыте эксплуатации только через годик...

Всё на самом деле можно. Потому что по согласованию с кем? Нет у нас ни в одном таун-поселке никаких "согласователей". И преспокойно все желающие и пристройки понагородят, и навесов для машин понавтыкают, и никто ничего им не запретит. Оснований для запрета потому что нет. Фирма-застройщик разве в своей собственности оставляет строение и участок? Нет. Это собственность владельца. И любая перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции у соседей через стенку - разрешена и согласовывается (если есть желание) с районной жилкомиссией. Вот столб вкопать на земле, которая осталась в собственности у застройщика (дороги, очистные, трансформатор, детская площадка) - это будет нельзя. Чужое. А на своем участке - да хоть Эйфелеву башню.

По итогу действительно, через годик-другой это видно будет.