Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Суть вопроса отражена в названии темы.
Сам живу в кирпичном, достаточно новом доме, претензий нет. Сейчас подбираю квартиру побольше, но выбор очень сильно сужается из-за желания снова жить в "кирпиче". Монолит отпугивает очень сильной звукопередачей,знаю по работе, перфоратор в соседнем подъезде звучит так, будто сам сверлишь.Из-за этого монолит и не стал рассматривать. Но то перфоратор, а вот когда ремонты окончатся, слышимость в монолите действительно гораздо выше, чем в кирпиче, или звуки обычного быта (шаги, телевизоры, музыка) не так сильно передаются?

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Тут в двух словах и не ответишь. Сейчас есть у меня один объект, где пипец какая слышимость по стальным стоякам отопления. В монолите другие проблемы есть, и не меньшие. Дом сдаётся без нагрузки. И после всех ремонтов начинает плыть. Колонны отходят от блочных стен. Те, кто выезжают в первый год после сдачи, особенно страдают.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

В большинстве своём везде отопление индивидуальное, другое и не рассматриваю.

Про такое даже не слышал, там вроде конструкция такая, что не должно. Перегородки и стены из блоков лишь закрывают проёмы с неизменной, кмк, геометрией.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Чаще всего независимо от материала стен всё прекрасно передается из верхней квартиры в нижнюю.
Потому что никто не парится делать шумоизоляцию у себя на полу. Вот и слышно как кошка у соседей сверху по паркету ходит.
Оффтоп

Сдача домов "без отделки" (а по факту вообще без ничего кроме голых ограждений и перекрытий) - какая-то диверсия в жилищном строительстве. В новостройках любого уровня илитности после "индивидуальных ремонтов" такой отделочно-планировочный маразм чуть не в каждой второй квартире, что ни за какие деньги жить в таком доме не хочется. То же и к таун-хаусам в полной мере относится.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Про то и разговор. Я в кирпиче слышу соседей сверху прекрасно, поэтому боюсь ещё большей слышимости в монолите.
Стоит отметить, что в кухне, где потолок опущен ГКЛом с каркасом по всей плоскости, гораздо тише,чуть ли не в разы, а вот в зале, где только оштукатурено-беда:(

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Если дом не панель, то каркас здания -монолит несущие пилоны и этажные перекрытия передают звук отлично, но если мы говорим о передаче звука по арматуре ( перфоратор дрель и т.д.)которая находится внутри бетонного каркаса здания. Соседи вам меньше будет слышно чем лучше подобраны материалы стен и стяжки пола. Чисто кирпич с опорами на поперечные балки и фахверки сейчас из за высокой стоимости земли не строят, при высоких затратах на строительство необходима отбивка -сиречь высокая этажность. Так что в большинстве случаев это монолит с кирпичем. Фасад либо кирпич облицовочный, могут быть блоки, либо вентилируемый поверх блоков или обычного кирпича.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

их всё меньше и меньше, подходящих по планировке вариантов осталось единицы, вот я и думаю, стоит ли прям так упираться в кирпич?

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Ну малоэтажки сейчас если и строят, то там где земля по низкому ценнику досталась это чаще всего зажопинск, либо ограничение этажности из за градостроительного плана и вписывания в концепцию существующей застройки ( центр города например) тут ценник конский. Зе чойз из йорз .
Пардон если что я о Москве в Рязани ситуация наверняка отличается причем в лучшую сторону;)

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

15 этажей-кирпичные, у нас весь город зажопинск, без пробок за 15-20 мин можно пересечь:). Монолит до 25 этажей поднимают.
Попробую по другому вопрос задать: при всех прочих равных( площадь, расположение дома, планировка, этажность и прочее) чтобы Вы выбрали, монолитный дом или кирпичный?

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

Кирпич бы я выбрал.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

тоже добавлю. 4 года жил в кирпиче, второй год живу в монолите с витражным остеклением во всех комнатах.
Плюсы кирпича - .... ну сверлить легче его, стуки по стенам не передает, дышит.
Плюсы монолита - герметичность, свободная планировка, скорость постройки. минусы это слышно стуки по стенам, тяжело сверлить, нельзя резать стены.

Конечно герметичность это и плюс и минус. У нас котел в каждой квартире на отопление и горячую воду. Экономия примерно в 5-6 раз. Квартиру не продувает вообще. Но минус в том, что воздух быстро застаивается, несколько раз в день проветриваем. Особо разницы вообще не заметил, учитывая что толщина монолита 15см а толщина кирпича 30. Вообщем можно брать смело, никаких проблем нет.
Неожиданно сверху было очень слышно как плачет ребенок. такое чувство что в соседней комнате ревет. сходил, спросил, сказал что очень слышно почему то. на следующий день никого уже не слышал. но у них нет напольного покрытия, мебели, потолков. Эффект эха очень сильный.
Бери и не бойся. Планировка любая будет какая хочешь. А эти кирпичные доисторические планировки ужасны!

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

chencov, справедливости ради отмечу: кирпичики тоже бывают современные, без несущих стен внутри квартиры. Соответственно, полный простор для перепланировок.

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

может быть, не в курсе. у нас такого нет)

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

может монолит, просто со стенами из кирпича? :)

Re: Кирпич или монолит в многоквартирном доме...
 

По большему счёту, и монолиты - теже типовые коробки, как грится "те же яйки, тока в профиль", по крайней мере те, что я смотрел. Чуть более хаотичнее расположены комнаты, а где-то даже проигрываютв площади за теже деньги.