Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Приветствую дорогие форумчане, надеюсь мне кто-нибудь поможет.
Ситуация следующая.
Не буду расписывать все подробности, но сейчас заступорился. Вообщем нужно принять в наследство частный дом. Дом разделен на две части, одна половина одни хозяева другая половина другие хозяева. Уже собрали все нужные документы и справки но есть одно но! в кадастровом паспорте написано ДОМ 30 кв 1 , а в БТИ 1\2 дома 30 ( т.е. получается половина), как такое вообще может быть? причем узнавали не напутали ли они чего? во всех инстанциях отвечают что у них все правильно.
Вопрос 1 : Будут ли проблемы при регистрации наследства? не пошлют ли меня потом, ссылаясь на то что документы на наследство у меня кривые.

Вопрос 2: Как можно повлиять на нотариуса что бы он все таки работал? Дело в том ,что все это дело длится уже почти год, и честно нервов и сил уже не хватает!!!!! :(:(:( Не поверите но данный вопрос ( о справка бти и кадастре) был задан именно нотариусу, но что он ответил: он не знает что делать! я в шоке :shok: до недавнего времени я думал в этом и работа нотариуса чтобы консультировать по таким вопросам ...и вот приходится выполнять его работу и выяснять что же ему писать в документах о наследстве! Каждый раз приходя к нотариусу ощущение что делом он не занимается и открывает его только когда к нему приходим на прием и каждый раз говорит, мы вашим делом занимаемся и каждый раз он находит все новые косяки в справках которые были ему принесены еще 6 месяцев назад, соотвествено 6 месяцов эти справки даже никто не смотрел?Есть какие-то сроки в которые они должны все выполнить? при условии что со своей стороны я приношу ему все справки сразу?!

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Как можно повлиять на нотариуса что бы он все таки работал? Дело в том ,что все это дело длится уже почти год, и честно нервов и сил уже не хватает

Поменять нотариуса.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Не тот случай. Оформлением наследства определенный нотариус занимается. По крайней мере так было когда я квартиру оформлял. Волокита та еще с тягомотиной. Так что сочувствую тс. Повлиять можно наверно. Купюрами.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Необязательно, вести наследственное дело у нотариуса который его открывал. По опыту скажу, нотариуса поменять можно. Если об абстрактных нотариусах , то да сложно никто просто не хочет добровольно ходить по судам, тем более когда путаница в документах. Нотариусы вообще неохотно берутся за наследство. Нужен либо знакомый нотариус,который вникнув согласится вести дальше дело. Либо нотариус которого посоветует кто -то из его друзей/ваших знакомых.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

angrybambr,
Меня направили к определенному. Вроде я даже не сам обращался а дело уже было у нее.В том районе где и квартира:( Инфой на тот момент никакой о возможной смене нотариуса не обладал. Жаль. Поменял бы из за того хотя бы что мотаться далеко приходилось.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Я сам открывал у нотариуса, который заверил завещание но пообщавшись с другими нотариусами понял что мужик немного не в теме. Уже оформляя свидетельство на право в наследстве узнал, что первого отстранили и лишили лицензии нотариуса,вроде за пьянку повлекшую за собой повальный забой на работу тоже всех динамил не появлялся в приемные дни, ну и кто то все таки не выдержал в нотариальную палату стуканул. Мне можно сказать повезло.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

angrybambr,

Определить, к какому именно нотариусу вы должны обратиться с заявлением о принятии наследства, очень просто — по району и «по букве».
Выясняете, в каком районе города был на момент смерти прописан наследодатель. В каждом районе есть нотариус, который ведет наследственные дела на каждую букву. Вам следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела на букву, на которую начинается фамилия умершего.
Узнать данные нотариуса, его адрес и телефон, можно на сайте нотариальной палаты.

по крайней мере так было в СПб

Добавлено через 5 минут

Упс..,:blush: прошу прощения. Теперь можно у любого нотариуса :idea:

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

В Москве немножечко не так раньше было по округу и адресам, потом вроде обязали вести всех нотариусов на следственные дела, грозили даже лишением лицензий. Нотариусы ловко соскакивали, аргументируя отсутствием помещений для архива. Потом с присоединением территорий т. н. Новой Москвы начался бардак т.к. жители присоединенных территорий могли обращаться к любому нотариусу Г. Москвы. Все хорошо только нотариусов спросить забыли а справятся ли они с увеличением объема.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Нотариус, этот, другой... Это все мимо темы. Нотариус не будет (потому что не должен) заниматься исправленинм ошибок в документах.
А по теме -дело именно в этом.
Автору необходимо не на нотариуса силы тратить, а на приведение правоустанавливающих документов в порядок. Получать правильный технический паспорт и свидетельство ГУЮ. И вот по ним нотариус всё и оформит.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Нотариуса поменять нельзя, я уже задавал вопрос этот(( я уже и бабло предлагал, говорю тока сделайте по человечески(

Добавлено через 9 минут

Понятное дело что не нотарис должен заниматься исправлением, но сказать в чем ошибка и по каким инстанциям мне ходить я думаю он в состоянии должен быть , он юрист а не я. Как получить правильный? Я прихожу говорю паспор не правильный, объясняю ситуацию, мне говорят у нас все правильно идите к другим те отвечают тоже самое, круг замыкается(

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Проще обратиться к юристам,которые землей занимаются по месту где находится участок(дом).
Они быстро тебе дадут ответ.
У нас похожая ситуация была(доки были кривые на участок)
Так вот на суды и согласования и тд,я потратил почти 3 года.
Но это не от адвоката зависело и совсем другая история.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

b1b1ka, вопрос, имхо, поставлен несколько некорректно.
Кто "потом" должен послать? Насколько я себе понимаю: Вступление в право наследования оформляет этот самый нотариус. Именно он выдает свидетельство. Т.е. если "документы кривые", то сам нотариус скажет, что они кривые и что нужно сделать/исправить - или ничего не надо делать (например, по кадастру может такое случиться, что там 30м , если. например, те хозяева не делили дом в натуре, т.е. не проживают/пользуются, а не делили официально и до конца).
если же нотариус выдаст свидетельство - то всё. Его останется только зарегистрировать в регистрационной палате по месту нахождения имущества.
В Москве - никаких букв - можно идти к любому г.Москва единый округ.
Главное, не прозевать сроки подачи запявления о принятии наследства. А все остальное потом. (нотариус будет рассылать запросы)

Если уж сильно припрет и с нотариусом будут проблемы, свистнишь - думаю, поможем )))

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Похоже, что всё именно так и происходит. Иначе нотариус не требовал бы у автора темы принести дополнительные документы.
Автор вопросов, вероятнее всего, не до конца разобрался, что от него хочет нотариус, полагая, что если есть косяк в документах, то нотариус либо сам должен это исправить (принять меры к исправлению), либо дать ходоку подробную инструкцию, куда пойти, что сказать, в какой последовательности.

От этого и недопонимание, чего надо нотариусу, и что не в порядке с документами на дом.
Из практики таких ситуаций - в 99% случаев совладельцы до сих пор: не оформляли раздел, не вносили в технический паспорт сведения о реальном состоянии (планировке, составе) объекта, не получали свидетельства о гос.регистрации... а просто жили себе и жили.
И наследникам приходится после таких вот жильцов вступать в права наследства несколько кривовато, и самим уже беспокоиться о приведении документов в порядок.

Если бы автор более четко описал ситуацию - можно было бы более определенно сказать, каков маршрут его путешествий по инстанциям.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Обратился, дом находится в Мордовии.
- Нотарус в Москве говорит , что при регистрации наследства за основу берется кадастровый паспорт и только
-Юристы которые занимаются землей в Мородовии говорят что БТИ
--- Загвоздка в том что в кадастре дом 30 кв1 , а в БТИ 1\2 дома 30, т.е. два разных понятия. И Нотариус сидит и сам не знает что писать в свидетельстве,но уверяет что всегда выписывает так как в кадастре и на БТИ даже не смотрит, но что-то писать сыкует, потому что если вдруг он напишет неправильно то назад дороги нет, только суд. Но в тоже время вопрос он этот не рещает и что делать мне не говорит, вот и ступор на этом.
Так всетаки... что берется за основу?? Кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ?

Добавлено через 5 минут

Послать может то ведомсто которое должно будет зарегестрировать этот дом. Этим занимается уже не нотариус.
Как я описал выше, в том то и дело что он говорит что документы немного кривые ( различия БТИ и КАДАСТРА) , но в то же время говорит что это не важно, и в тоже время само свидетельство на наслодство не дает и что делать не говорит. Говорит я вам позвоню через неделю, проходит 2 недели он не звонит, я звоню сам трубки не поднимаются, приежаю лично, мне говорят вашим делом занимаются, и круг замыкается, мы вам позвоним, никто не звонит я приежаю меня посылают, уже 9 месяцов с момента открытия дела и я считаю это издевастельство, поэтому уже стараюсь сделать работу нотариуса и сам узнаю как быть с этим вопросом

Добавлено через 1 минуту

было бы все так просто ))))) читайте выше
У второго хозяина в доках БТИ тоже 1\2
ну вот именно так наверно и просходит сейчас :(

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Ну все верно. Что тут не понятного.
Раньше дом стоял на участке 60м2
Было 2 собственника.участок и дом поделили 50/50.
Вот и выходит по кадастру каждого участка свой дом 30м2
А по БТИ 2 по 30.
Тебе нужен этот участок ?

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

b1b1ka, Вы, тем не менее, путаетесь в документах.
Что такое "кадастр на дом"? Кадастровый номер имеет земельный участок. У Вас участок площадью 30 квадратных метров? Что у вас за обозначение 30 кв1? Квартал или что?

Далее. Из того, что в техническом паспорте БТИ указано 2 владельца (у каждого по 1/2) дома еще не значит, что было проведено реальное разделение этого дома. Наверняка это совместная собственность всех владельцев. То же и с земельным участком. Единый кадастровый номер на весь участок. И, кстати, может быть оформлен с ошибкой. О чем Вы и говорите, про 30 кв1.

Если же всё не так, и прошлые собственники оформили раздел дома на две отдельные квартиры, оформили кадастровые номера на два разных участка, то у каждого собственника должен быть отдельный технический паспорт на его квартиру в многоквартирном одноэтажном доме, свои кадастровые документы и свое свидетельство о регистрации прав собственности. Если эти документы содержат противоречивые сведения о составе объекта, Вам придется самому выезжать на место происшествия, начинать с БТИ, получать технический паспорт на квартиру, который соответствует реальности, на его основании подавать заявление в территориальный орган юстиции (с приложением документов, обосновывающих возникновение права, например, это могло быть постановление Администрации), получать там правильное свидетельство о праве собственности. То же и в Кадастре, если в кадастровом плане имеется ошибка.

И вот кода у Вас на руках будут не противоречащие друг другу документы, нотариус выпишет Вам на их основании Свидетельство о праве на наследство. И с ним Вы пойдете снова по этому же кругу, чтобы вместо прежнего собственника везде бы значились Вы как владелец.
В общем, это многих славный путь. Но зато в конце у Вас будут железобетонные документы, с которыми Вы сможете продать эту половину дома, не оглядываясь на преимущественное право сособственника.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

Спасибо за ответы... дело в том то все мою сознательную жизнь это около 25 лет ,вторая часть дома была тупо заброшена и там никогда никто не жил, но по стечению обстоятельств, при оформлении наследства обявился какой-то хозяин второй половины

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

b1b1ka "дело в том", что с этого надо было и начинать, а не рассказывать, какой нотариус "чудак", - и Comdir, и я эту ситуацию описали выше, желая вам помочь.

Re: Проконсультируйте по вопросу наследства
 

У тебя часть или доля?